Estimation théorique
Rue de la Damette,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Damette,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 11 | RUE DE LA DAMETTE | 4 | 85 | 108 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-10 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 164 | 1011 | 487000€ | 2970€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA DAMETTE | 6 | 140 | 906 | 408300€ | 2916€ |
2020-08-28 | 37 | COTE BERTHAUD | 7 | 134 | 544 | 444000€ | 3313€ |
2020-05-25 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 101 | 319 | 375350€ | 3716€ |
2022-02-21 | 37 | COTE BERTHAUD | 4 | 101 | 376 | 490800€ | 4859€ |
2020-10-09 | 37 | COTE BERTHAUD | 6 | 121 | 430 | 370000€ | 3058€ |
2021-10-04 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 121 | 600 | 492250€ | 4068€ |
2021-08-30 | 28 | COTE ROUSSET | 9 | 240 | 524 | 867800€ | 3616€ |
2019-10-01 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 570 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-02 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 770 | 690500€ | 6837€ |
2020-06-17 | 28 | COTE ROUSSET | 4 | 80 | 840 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU PUITS DU MONDE | 5 | 103 | 1103 | 458800€ | 4454€ |
2019-09-13 | 66 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 86 | 755 | 338000€ | 3930€ |
2022-04-20 | 24 | COTE ROUSSET | 3 | 54 | 104 | 315000€ | 5833€ |
2020-02-20 | 22 | COTE ROUSSET | 6 | 107 | 698 | 380000€ | 3551€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 74 | 189000€ | 1853€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 1000 | 443670€ | 4930€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 120 | 497 | 336000€ | 2800€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 101 | 388000€ | 5315€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BAUDRAND | 3 | 56 | 53 | 256300€ | 4577€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE CELETTE | 5 | 128 | 1165 | 536000€ | 4188€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 168 | 257548€ | 2341€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 150 | 696 | 810000€ | 5400€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 148 | 430 | 760800€ | 5141€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 79 | 1125 | 425850€ | 5391€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 590000€ | 7375€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 390 | 367000€ | 2823€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA FONDARMEE | 2 | 75 | 116 | 306200€ | 4083€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 4 | 59 | 499 | 350000€ | 5932€ |
2020-05-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 99 | 480000€ | 4248€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2019-09-02 | 31 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 2 | 48 | 240 | 327300€ | 6819€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 101 | 556 | 530000€ | 5248€ |
2019-09-12 | 15 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 155 | 316020€ | 3327€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 260 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-28 | 53 | COTE CARMAGNAC | 6 | 133 | 883 | 598800€ | 4502€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 214 | 427280€ | 3474€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 178 | 409 | 586350€ | 3294€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 76 | 268420€ | 3835€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 1 | 44 | 135 | 257127€ | 5844€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2021-04-09 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 109 | 635 | 462800€ | 4246€ |
2023-05-15 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 126 | 635 | 681900€ | 5412€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA VISINA | 4 | 80 | 900 | 700000€ | 8750€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 387000€ | 3486€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 508000€ | 4577€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2022-12-13 | 56 | COTE CARMAGNAC | 5 | 135 | 197 | 450000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE CHANTEMERLE | 5 | 113 | 708 | 610400€ | 5402€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2022-01-27 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 482000€ | 5128€ |
2023-03-24 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 596200€ | 6343€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 103 | 40 | 499000€ | 4845€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 99 | 40 | 407750€ | 4119€ |
2023-01-13 | 30 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 323 | 447500€ | 4761€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DE LA CLAIRIERE | 2 | 99 | 40 | 72500€ | 732€ |
2021-05-31 | 38 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 94 | 40 | 459850€ | 4892€ |
2021-05-17 | 39 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 448 | 484000€ | 4209€ |
2020-02-27 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 336900€ | 3063€ |
2023-05-15 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 447930€ | 4072€ |
2023-06-02 | 50 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 187 | 460500€ | 4652€ |
2020-05-11 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 255 | 314000€ | 3204€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 76 | 285 | 330000€ | 4342€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 95 | 496 | 378000€ | 3979€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 122 | 1191 | 600000€ | 4918€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 491 | 146500€ | 1953€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DE PRESLES | 5 | 117 | 555 | 499000€ | 4265€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE PRESLES | 4 | 99 | 933 | 523000€ | 5283€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE VERNAISON | 8 | 250 | 1918 | 1350000€ | 5400€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE PRESLES | 4 | 64 | 539 | 245000€ | 3828€ |
2022-08-31 | 20 | RUE FONDATION DOROTHEE PETIT | 5 | 130 | 883 | 725000€ | 5577€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE CHAMPVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 607600€ | 5283€ |
2023-02-10 | 18 | ALL DU CHATEAU | 5 | 129 | 711 | 877150€ | 6800€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE CHAMPVILLARD | 3 | 82 | 1141 | 530000€ | 6463€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 559 | 584400€ | 5844€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1061 | 349000€ | 3878€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2020-01-14 | 45 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 0 | 297000€ | 1856€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 4 | 97 | 368 | 420000€ | 4330€ |
2021-06-04 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 472 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-19 | 84 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 360 | 356800€ | 2973€ |
2021-09-23 | 90 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 195 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-06 | 92 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 241 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 89 | 391 | 377000€ | 4236€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 6 | 156 | 995 | 738960€ | 4737€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 5 | 113 | 995 | 576400€ | 5101€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 100 | 448 | 376000€ | 3760€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2021-10-26 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 91 | 365 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-01 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 0 | 325380€ | 4785€ |
2022-11-03 | 87 | AV DE VERDUN | 1 | 34 | 57 | 165000€ | 4853€ |
2022-08-05 | 0 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 4 | 90 | 440 | 400000€ | 4444€ |
2022-10-17 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 420 | 420000€ | 5600€ |
2022-07-29 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 0 | 719000€ | 9587€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE VERNAISON | 5 | 126 | 901 | 400000€ | 3175€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 103 | 840 | 418730€ | 4065€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2022-05-19 | 59 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 816 | 415000€ | 5764€ |
2022-06-10 | 57 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 599 | 500400€ | 5957€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE VERNAISON | 3 | 120 | 901 | 505000€ | 4208€ |
2020-04-22 | 28 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 113 | 614 | 433550€ | 3837€ |
2020-10-30 | 11 | IMP DES VERGERS | 6 | 147 | 524 | 637670€ | 4338€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 174 | 500 | 656450€ | 3773€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE CHAMPVILLARD | 6 | 133 | 620 | 495000€ | 3722€ |
2021-07-26 | 0 | RTE DE VERNAISON | 4 | 110 | 1235 | 628300€ | 5712€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DE SAINT GENIS LAVAL | 5 | 105 | 656 | 609732€ | 5807€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 87 | 787 | 315000€ | 3621€ |
2023-03-01 | 9003 | RTE DES GRAVIERES | 2 | 96 | 874 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-04 | 16 | RUE GEORGES LADOIRE | 4 | 120 | 292 | 410000€ | 3417€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 120 | 964 | 790000€ | 6583€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 800 | 360000€ | 4091€ |
2022-03-02 | 60 | RUE D YVOURS | 4 | 96 | 383 | 447000€ | 4656€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE LA BASSE COMBE | 3 | 106 | 157 | 322400€ | 3042€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA BASSE-COMBE | 3 | 106 | 157 | 482400€ | 4551€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 110 | 1879 | 593952€ | 5400€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BOUTAN | 2 | 120 | 174 | 327500€ | 2729€ |
2022-09-27 | 37 | RTE DE VERNAISON | 4 | 213 | 1196 | 803040€ | 3770€ |
2021-01-12 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 381 | 431395€ | 4447€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2021-12-06 | 54 | RUE D YVOURS | 4 | 95 | 195 | 443250€ | 4666€ |
2020-09-23 | 54 | RUE D YVOURS | 6 | 176 | 750 | 476580€ | 2708€ |
2020-06-22 | 42 | AV DE VERDUN | 6 | 165 | 632 | 443700€ | 2689€ |
2022-05-24 | 2 | RUE GEORGES LADOIRE | 2 | 108 | 60 | 554300€ | 5132€ |